Agenda a Chofnodion
Lleoliad: Siambr y Cyngor - Neuadd y Ddinas, Abertawe. Cyfarwyddiadau
Cyswllt: Gwasanaethau Democrataidd - 636923
Rhif | Eitem |
---|---|
Datgeliadau o fuddiannau personol a rhagfarnol. Cofnodion: Yn unol â'r Côd
Ymddygiad a fabwysiadwyd gan Ddinas a Sir Abertawe, datganwyd y buddiannau
canlynol: Y Cynghorydd C
Anderson - Personol - Eitem 1(2018/2698/FUL) - Mae rhan o'r datblygiad yn fy
ward. Y Cynghorydd P Lloyd
- Personol - Eitem 1(2018/2698/FUL) - Rwy'n adnabod un o'r siaradwyr. Y Cynghorwyr M B Lewis, P Lloyd a T M White - Personol - Eitem 7(2019/0960/FUL) - Aelodau o'r Awdurdod Iechyd Porthladd. |
|
Cymeradwyo a
llofnodi cofnodion y cyfarfod(ydd) blaenorol fel cofnod cywir Cofnodion: Penderfynwyd cymeradwyo a llofnodi cofnodion cyfarfod y
Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 7 Gorffennaf 2019 fel cofnod cywir. |
|
Eitemau i'w gohirio/tynnu'n ôl. Cofnodion: (Eitem 6) -
Cais Cynllunio 2016/1356 - Gorsaf Trosglwyddo Gwastraff i'w Ailgylchu sy'n
cynnwys peiriannau, cludwyr, adeiladau a mannau storio deunydd cludadwy/dros
dro yn Iard Gwyn, 4 Stryd Teilo Sant, Pontarddulais, Abertawe Tynnwyd y cais yn ôl gan yr ymgeisydd. |
|
Penderfynu ar Geisiadau Cynllunio o dan Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990. PDF 54 KB Dogfennau ychwanegol:
Cofnodion: Cyflwynwyd cyfres
o geisiadau cynllunio ar ran Pennaeth Cynllunio ac Adfywio'r Ddinas. Adroddwyd am
ddiwygiadau/ddiweddariadau i'r atodlen hon a nodir y rhain isod â (#) Penderfynwyd (1)
Cymeradwyo'r ceisiadau cynllunio isod yn unol â'r
amodau yn yr adroddiad ac/neu a nodir isod(#): #(Eitem 1)
- Cais Cynllunio 2018/2698/FUL
- Cais cynllunio hybrid ar gyfer ailddatblygu'r safle i ffurfio hyd at 160 o
unedau preswyl ac 1 uned fanwerthu (Dosbarth A1) sy'n cynnwys caniatâd
cynllunio llawn er mwyn dymchwel y rhan fwyaf o'r adeiladau, heblaw am y brif
ran o'r adeilad a adeiladwyd ym 1912 (dymchwel yn rhannol) sydd am gael ei
drawsnewid a'i ymestyn er mwyn creu 62 o fflatiau â mynediad cysylltiedig (o
Heol Townhill a Heol Pantycelyn), parcio ar yr
arwyneb ac o dan yr adeilad, gwaith tirlunio a mynediad ar draws y safle,
gwaith draenio a pheirianneg er mwyn creu llwyfannau datblygu; Ceisir caniatâd cynllunio
amlinellol i adeiladu hyd at 98 o unedau preswyl ac un uned fanwerthu (Dosbarth
A1) â mynediad arwyddol/cynllun, paramedrau graddfa (2 i 3 llawr), â mynediad
cysylltiedig, maes parcio a gwaith tirlunio - gwedd, cynllun a graddfa materion
a gadwyd yn ôl ar Gampws Townhill, Heol Townhill, y Cocyd, Abertawe Anerchwyd y
pwyllgor gan Georgina Hayman a John Sayce (preswylwyr sy'n cefnogi) a Phil Baxter (asiant). Anerchwyd y
pwyllgor gan y Cynghorwyr N J Davies, I E Mann a P N May (Aelodau Lleol) ac amlinellwyd
eu cefnogaeth eang ar gyfer y cynllun, yn enwedig cadw'r adeilad a adeiladwyd
ym 1912 a chynnal a chadw'r mynediad i gerddwyr/beicwyr trwy'r safle. Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. Diweddarwyd yr
adroddiad fel a ganlyn: Diwygiad i dudalen 54: Dileu'r frawddeg 'cyn i'r gwaith buddiol ddechrau
ar y safle'. Diwygiad i Amod 36 ar dudalen 61: Dileu'r geiriau 'Cymeriad y Safle' Cymeradwywyd y cais yn amodol ar gwblhau Adran 106 y Rhwymedigaeth
Gynllunio. #(Eitem 2)
- Cais Cynllunio 2019/1373/RES - Cymeradwyo materion diwygiedig a gadwyd yn ôl
(mynedfa, golwg, tirlunio, cynllun a maint) fel rhan o Gam 1 Abertawe Ganolog,
gan gynnwys rhannau o: Ardaloedd Datblygu 1a, 3, 4a, 4c a 5 caniatâd cynllunio amlinellol
2017/0648/OUT fel y'i diwygiwyd (Cyf ACLl:
2019/0980/S73, yn unol ag amod 3, sy'n cynnwys manylion: yr ardaloedd
gwasanaethu; Bloc defnydd cymysg sy'n
ymestyn i 36.5m, sy'n cynnwys maes parcio aml lawr, arwynebedd llawr masnachol
newydd (dosbarth defnydd A1/A3/B1/D1) a fflatiau preswyl (dosbarth defnydd C3)
i'r gogledd o Heol Ystumllwynarth; a gwelliannau cysylltiedig i fannau
cyhoeddus lefel y ddaear; cymeradwyo manylion yn unol ag amod 6 (strategaeth
tirlunio), amod 8 (lefelau), amod 9 (gorffeniadau allanol), amod 11 (lliniariad
gwynt), amod 21 (draenio dŵr wyneb) ac amod 35 (mesuriadau gwelliannau
ecolegol) yn hen Ganolfan Dewi Sant a thiroedd eraill i'r gogledd ac i'r de o
Heol Ystumllwynarth, Abertawe Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. Diweddarwyd yr
adroddiad fel a ganlyn: Diwygiad i Amod 1 ar dudalen 94: Dylid cyfeirio at luniad trefniant cyffredinol 'P04', Gweddlun Dwyrain
Gorllewin' ac nid lluniad trefniant cyffredinol 'P034', Gweddlun Dwyrain
Gorllewin. Diwygiad i dudalen 76: O'r 33 o unedau bydd 14 ohonynt yn unedau un ystafell wely i ddau berson a
bydd 19 ohonynt yn unedau 2 ystafell wely i dri pherson Yn lle: O'r 33 o unedau bydd 15 ohonynt yn unedau un ystafell wely i ddau berson a
bydd 18 ohonynt yn unedau 2 ystafell wely i dri pherson' Bydd y cymysgedd hwn hefyd yn cydymffurfio â'r wybodaeth a gyflwynwyd ar
gyfer amod 12 o'r caniatâd cynllunio amlinellol. Gellir cadarnhau bod elfen
breswyl y cam hwn yn 100% tai fforddiadwy. #(Eitem 3) Cais
Cynllunio 2019/0500/FUL - Newid o ddefnydd preswyl (Dosbarth C3) i HMO 4
ystafell wely i 3 pherson (Dosbarth C4) yn 15 Stryd Middleton,
St Thomas, Abertawe Anerchwyd y
Pwyllgor gan John Rowe (gwrthwynebydd). Anerchwyd y
Pwyllgor gan y Cynghorydd C E Lloyd (Aelod Lleol) a amlinellodd ei wrthwynebiad
i'r cynnig. Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. Diweddarwyd yr
adroddiad fel a ganlyn: Mae'r disgrifiad o'r cynnig ar dudalen 97 yn
anghywir a dylid darllen:
Derbyniwyd 2 ymateb hwyr ychwanegol gan un
preswylydd a oedd yn cyfeirio at bryder bod y cynlluniau'n awgrymu bod 2 eiddo
o fewn y cais - 15 a 16 Stryd Middleton. Mae'r
ymatebion yn cyfeirio at 2 ffurflen gais a gwallau ar y cynlluniau sy'n
cyfeirio at 16 Teras Middleton. Mynegwyd pryder nad
yw'r cais sy'n cael ei argymell yn gywir ac ni ddylai'r pwyllgor cael ei
gamarwain i dderbyn dogfennaeth anghywir. Ymateb y swyddog: Derbyniwyd y cais yn wreiddiol ym mis Mawrth eleni ac roedd y ffurflen gais
a'r cynlluniau safle ategol yn cynnig HMO 4 ystafell wely yn rhif 16 Stryd Middleton (wedi'i ddiffinio ar gynllun lleoliad y safle ond
cyfeirir at Teras Middleton ar y ffurflenni cais). Yn dilyn ymgynghoriad ar y cais, derbyniwyd amrywiaeth o wrthwynebiadau
wrth ddechrau ei brosesu ym mis Ebrill. Yn ystod yr amser hwn daeth i'r amlwg
fod asiant yr ymgeisydd wedi cyfeirio'n anghywir at rif 16 Teras Middleton er mai rhif 15 Stryd Middleton
oedd eiddo'r ymgeisydd. Yn dilyn pryderon a godwyd gan swyddogion ynghylch y lle a oedd ar gael yn
yr eiddo, diwygiwyd y cynllun i leihau nifer yr ystafelloedd gwely arfaethedig
i 3 (o 4). Derbyniwyd cynlluniau a ffurflenni diwygiedig gyda'r wybodaeth gywir a
dechreuwyd ymgynghoriad newydd ym mis Mehefin, gan roi'r cyfle i gymdogion
gyflwyno sylwadau ar y cynllun diwygiedig. Mae unrhyw gyfeiriadau at 'Deras Middleton' sy'n dal i fod ar y dyluniadau yn wall
argraffyddol ac mae'r hen ffurflen gais wedi'i disodli. I grynhoi, mae'n amlwg mai rhif 15 Stryd Middleton
yw eiddo'r cais a phroseswyd y cais ar y sail hon. #(Eitem 4)
Cais Cynllunio 2019/1325/FUL - Newid o ddefnydd preswyl (Dosbarth C3) i HMO 4
ystafell wely i 4 person (Dosbarth C4) yn 20 Heol Edgeware,
Uplands, Abertawe Anerchwyd y
Pwyllgor gan y Cynghorwyr I Mann a P N May (aelodau lleol) ac amlinellon nhw eu
gwrthwynebiadau i'r cynnig. Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. Diweddarwyd yr
adroddiad fel a ganlyn: Derbyniwyd 2 gwrthwynebiad hwyr ychwanegol o'r
preswyliwr isod gyda'r materion canlynol yn codi: 4 Heol Edgeware
19 Cilgant Maple
#(Eitem 5)
- Cais Cynllunio 2019/1204/S73 - Amrywiad ar Amod 2 Caniatâd Cynllunio
2016/0086. Rhoddwyd ar 15 Mehefin 2016 er mwyn caniatáu cyfnod cyfyngedig o 40 o
flynyddoedd yn lle 24 o flynyddoedd yn Fferm Cefn Betingau,
Heol Rhydypandy, Treforys, Abertawe Anerchwyd y
pwyllgor gan Richard Mears (asiant). Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. #(Eitem 7) -
Cais Cynllunio 2019/0960/FUL sef Estyniad i gyfleuster prosesu metel sgrap ym
Mhorthladd Kings, Abertawe Anerchwyd y
Pwyllgor gan Gareth Price (ymgeisydd). Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. #(Eitem 8)
- Cais Cynllunio 2019/1562/FUL - Blaen siop beiciau yn 18 Rhodfa'r Knoll, Uplands, Abertawe Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. #(Eitem 10)
- Cais Cynllunio 2019/0717/FUL - Estyniad deulawr i ddarparu lolfa
gymunedol/ardal fyw â balconïau yng Nghartref Gofal Parc Hengoed, Heol Cefn
Hengoed, Winch Wen, Abertawe Anerchwyd y
Pwyllgor gan y Cynghorwyr V M Evans a P Lloyd (aelodau lleol) ac amlinellwyd
pryderon y preswylwyr lleol ynghylch datblygiad parhaol y safle a'i effaith ar
breswylwyr, yn benodol mewn perthynas ag effaith weledol a materion traffig. Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. (2) Gwrthod
y cais cynllunio a grybwyllir isod am y rhesymau a amlinellwyd yn yr adroddiad: #(Eitem 9)
- Cais Cynllunio 2018/2313/FUL - Adeiladu 46 o fflatiau, mewn dau bloc, ar
gyfer preswylwyr dros 55 oed gyda pharcio a chyfleusterau cysylltiedig yn hen
ddepo'r cyngor, 37 Heol Pontardawe, Clydach, Abertawe Rhoddwyd
cyflwyniad gweledol. Anerchwyd y
Pwyllgor gan Patrick Moss (asiant). Anerchwyd y Pwyllgor gan y Cynghorydd P B Smith (aelod lleol) ac amlinellwyd ei chynigion yn eu ffurf presennol. |
|
Cofnodion: Cyflwynodd
Pennaeth Cynllunio ac Adfywio'r Ddinas adroddiad a oedd yn Amlinellwyd
cefndir cymeradwyaeth wreiddiol y cais a manylwyd arno yn yr adroddiad. Hefyd,
amlinellwyd y prif broblemau a gafwyd ynghylch geiriad y cytundeb Adran 106
gwreiddiol mewn perthynas â landlordiaid cymdeithasol cofrestredig/tai
fforddiadwy/tai rhentu cymdeithasol, yn benodol y term "tai rhentu
rhyngol". Penderfynwyd y byddai'r aelodau'n cymeradwyo'r addasiad i gytundeb Adran 106 (rhwymedigaeth gynllunio) i newid y derminoleg i hepgor y term "rhentu" o'r diffiniad "tai rhyngol" a diweddaru gweddill y cytundeb yn unol â hynny fel y gall yr ymgeisydd ddefnyddio cynnyrch rhyngol eraill a gymeradwywyd gan Lywodraeth Cymru a darparu Cymal Meddiant gan y Morgeisai ar gyfer unedau Rhentu Cymdeithasol yn unig. |