Agenda a Chofnodion

www.abertawe.gov.uk/DatgeluCysylltiadau

 

Ni ddatgelwyd unrhyw fuddiannau.

Ni wnaethpwyd unrhyw ddatganiadau.

Derbyn cofnodion y cyfarfod(ydd) blaenorol a chytuno eu bod yn gofnod cywir.

Cytunodd y panel fod nodiadau'r cyfarfod a gynhaliwyd ar 18 Tachwedd 2019 yn gofnod cywir o'r cyfarfod.

Rhaid i gwestiynau fod yn berthnasol i faterion ar yr agenda ac ymdrinnirâ nhw o fewn cyfnod o 10 munud.

Nid oedd unrhyw aelodau o'r cyhoedd yn bresennol yn y cyfarfod.

·         Phil Homes – Pennaeth Cynllunio ac Adfywio’r Ddinas

 

·         Huw Mowbray -  Gwasanaeth Adfywio Economaidd A Chynllunio

Rhoddodd Huw Mowbray, y Rheolwr Datblygu Eiddo, y diweddaraf i'r panel ynghylch y prosiectau adfywio yn Abertawe.

 

Abertawe Ganolog - Cam 1

•           Prif gontract - mae 10% o'r seiliau wedi'u cwblhau.  Mae'r prif gontractwr yn cael trafferth dod o hyd i gyflenwyr lleol. Mae cynifer o brosiectau adeiladu'n digwydd yn lleol, nid yw'r contractwyr lleol yn gallu ymdopi. Prif becynnau'n unig sydd wedi cael eu tendro ar hyn o bryd. Caiff pecynnau bach eu tendro yn y 6 i 7 mis nesaf. Hoffai'r panel weld y ffigurau sy'n dangos faint o gyflenwyr lleol a ddefnyddir.

•           Mae'r panel wedi gyfer am gopi o'r contract ar gyfer yr arena. Cytunwyd i'w ddarparu ond mae'n gyfrinachol gan fod gan y cyngor Gytundeb Peidio â Datgelu â'r contractwr.

•           Wal werdd - Mae'r cais am grant isadeiledd gwyrdd yn symud yn ei flaen. £5 miliwn ar gael i Gymru. Os bydd yn llwyddiannus, bydd yn golygu y gellid defnyddio mwy o blanhigion aeddfed nag a fwriadwyd wrth blannu'r wal werdd.

•           Digidol - Dechreuwyd ar ymarfer caffael ar gyfer darparwr band eang newydd. Teimlai'r Panel y dylid fod wedi dechrau ar yr ymarfer hwn yn gynt. Mae'r ceblau sy'n cael eu gosod yn eiddo i'r cyngor felly bydd yn cadw'r gystadleuaeth i fynd ac yn caniatáu i'r cyngor ddewis partner.

•           Gwesty - Cyflwynwyd prydles ddrafft i'r darparwr a ffefrir. Mae'r cyngor yn hyderus bod digon o gyllid ar gael am westy, ond maent yn aros iddo gael ei orffen.

 

Abertawe Ganolog - Canolfan Sector Cyhoeddus

•           Canolfan Sector Cyhoeddus - Mae'r panel yn poeni y caiff pobl o ardaloedd eraill yn Abertawe eu symud i'r ganolfan hon. Fe'i hysbyswyd y byddai rhai yn symud, ond y disgwylir deiliaid newydd posib hefyd.

•           Trafnidiaeth yng Nghanol y Ddinas - Gofynnodd y panel pryd y byddai'r uwch gynllun yn cael ei gwblhau. Dywedwyd nad oedd yn hyn yn hysbys. Nodwyd dan y risgiau efallai na fyddai digon o leoedd parcio ar gael. Dyma risg allweddol ar gyfer yr arena a'r ganolfan. Polisi cyffredinol y cyngor yw lleihau lleoedd parcio a chreu cynllun trafnidiaeth cadarn. Bydd hwn yn brawf go iawn. Bydd angen cynllun teithio cadarn cyn y rhoddir caniatâd cynllunio ar gyfer adeiladu. Hoffai'r panel i Stuart Davies ddod i gyfarfod o'r panel er mwyn iddynt gael dealltwriaeth o'r hyn a fwriedir mewn perthynas â thrafnidiaeth.

 

Isadeiledd Ffordd y Brenin

•           Tirlunio gwyrdd - Rydym yn gwneud cymaint â phosib er mwyn atal pobl rhag mynd i mewn i'r ardaloedd gwyrdd eto. 

•           Mae pobl yn parcio ar y palmant newydd gan nad oes unrhyw gyrbau. Dylai cyflwyno mannau cyhoeddus helpu i atal parcio.

•           Mae pryderon ynghylch traffig yn cronni pan fydd gan Ffordd y Brenin un lôn i bob cyfeiriad.

•           Mae nifer o leoedd wedi cael eu hadeiladu ar hyd Ffordd y Brenin rhag ofn y bydd cerbyd yn torri i lawr etc.

•           Cyfanswm cost y prosiect £12.7m. Mae'n bosib y bydd hyn yn cynyddu gan nad oedd Dawnus wedi cywiro'r diffygion cyn mynd i'r wal. Gobeithir y bydd bond o £500 mil yn talu am y rhan fwyaf o'r gwaith i atgyweirio'r diffygion. Ar hyn o bryd, mae'r prosiect o fewn y gyllideb ond mae'r arian wrth gefn yn debygol o gael ei ddefnyddio. Byddai'r panel yn gwerthfawrogi gweld manylion y gost derfynol.

 

Ffordd y Brenin - Strategaeth a Phentref Digidol

•           Teimla'r panel ei bod yn bwysig bod gennym gysylltiadau â Phrifysgol Abertawe. Nid yw'r adran yn gweld unrhyw gystadleuaeth â'r Hwb Technoleg gan ei fod ar raddfa wahanol.

•           Hoffai'r panel weld Banc Datblygu Cymru'n ymwneud yn fwy â'r ardal. Fodd bynnag, nid yw'n rhad yn nhermau'r cynigion y mae'n ei ddarparu.

•           Mae angen cyflwyno'r holl agweddau hyn fel rhan o arolwg cyffredinol o'r ganolfan.

 

Y Fargen Ddinesig

•           Cytunwyd i'r amodau a thelerau.

•           Rhyddhawyd £18m i Gyngor Sir Gâr fel yr arweinydd. Bydd Cyngor Abertawe'n derbyn ei gyfran o hyn maes o law. Mae'r panel yn deall y bydd yr arian yn cael ei ryddhau'n raddol dros 15 mlynedd ac nid mewn cyfandaliadau ymlaen llaw. Hyd yma, ni ryddhawyd unrhyw arian gan Abertawe.

•           Mae trafodaethau rhanbarthol yn parhau ar sut y caiff y £36m ei dderbyn dros y 10 mlynedd nesaf.

 

Sgwâr y Castell

•           Penodwyd Rheolwr Datblygu.

•           Mae trafodaethau'n parhau â CADW i sicrhau nad ydynt yn gwrthwynebu sut y mae'r cyngor yn symud ymlaen.

 

Felindre

•           Adolygu'r strategaeth marchnata.

 

Adfywio Bae Abertawe

•           Nod y prosiect hwn yw atgyfnerthu'r morglawdd.

•           Caiff yr orsaf fysus ei hystyried fel rhan o brosiect arfaethedig y morglawdd, oherwydd mae'n debygol na chawn unrhyw gyllid ar gyfer gorsaf os na wneir gwaith i atgyfnerthu'r morglawdd.

 

Cyllid Allanol

•           Blaenoriaeth 4 y Gronfa Datblygu Rhanbarthol - Pryder ynghylch ariannu yn y dyfodol. Bydd ymgynghoriad yn dod o Swyddfa Cyllid Ewropeaidd Cymru - "Buddsoddi Rhanbarthol yng Nghymru yn y Dyfodol", yn ystod mis Mawrth 2020 yn ôl pob tebyg. Defnyddir hyn i ddyrannu cyfran y cyngor o'r gronfa. Awgrymwyd y dylai'r panel ystyried y canlynol.

 

Camau Gweithredu:

•           Rheolwr Datblygu'r Prosiect i ddarparu'r ffigurau (%) ar gyfer y darparwyr lleol a ddefnyddir wrth i brosiect Cam 1 Abertawe ddatblygu.

•           Darparu manylion y gost derfynol ar gyfer Isadeiledd Ffordd y Brenin i'r panel.

•           Rheolwr Datblygu Eiddo i ddarparu'r contract ar gyfer yr arena i'r panel.

•           Ychwanegu Cynllun Trafnidiaeth Canol y Ddinas at y Rhaglen Waith - cyfarfod 18 Mai 2020. 

•           Dosbarthu ymgynghoriad Swyddfa Cyllid Ewropeaidd Cymru - "Buddsoddi Rhanbarthol yng Nghymru yn y Dyfodol" i aelodau'r panel er gwybodaeth, pan fydd ar gael.

·         Y Cyng. Robert Francis-Davies – Aelod y Cabinet dros Fuddsoddiad, Adfywio a Thwristiaeth

·         Phil Holmes – Pennaeth Cynllunio ac Adfywio’r Ddinas

 Roedd Aelod y Cabinet dros Fuddsoddi, Adfywio a Datblygu a Phennaeth Cynllunio ac Adfywio'r Ddinas yn bresennol i gyflwyno trosolwg o'r Cynllun Grant Byw Cynaliadwy, a ariennir trwy Raglen Targedu Buddsoddiad mewn Adfywio Llywodraeth Cymru, ac i ddarparu enghreifftiau o brosiectau sydd wedi'u cwblhau.

 

Pwyntiau i'w trafod:

•           Arian grant gwerth cyfanswm o £1.175m yn Abertawe dros 3 blynedd, rhwng mis Ebrill 2018 a mis Mawrth 2021

•           Arian y grant yw'r isafswm y mae ei angen er mwyn i'r prosiect fynd rhagddo, hyd at uchafswm o 40% o gostau cymwys y prosiect. Nid yw hyn yn effeithio ar y gyfradd rhent a chaiff eiddo eu rhentu ar gyfraddau'r farchnad. Os caiff yr eiddo ei werthu, mae'n rhaid talu'r grant yn ôl yn seiliedig ar amserlenni.

•           Bydd y cyngor yn ceisio cynorthwyo mewn unrhyw ffordd y gall. Yn ogystal â grant, bydd yn ystyried benthyciad ar yr eiddo.

•           Yn ogystal ag yng nghanol y ddinas, mae cynllun peilot ar waith ar Stryd Woodfield, Treforys.

•           Mae'r cyngor yn cynnal trafodaethau â'r Gweinidog ynghylch Cronfa Trefi ar gyfer ardaloedd pellennig ar gyfer siopau sydd wedi cau etc.

•           Mae ambell un o'r 6 chynllun sydd i ddod ar raddfa fwy.

•           Mae'r cyngor yn hyrwyddo'r cynlluniau. Mae Partneriaeth Adfywio Abertawe yn cytuno â'r cynlluniau.

•           Mae'r panel yn hapus iawn â'r cynllun hwn. Mae llawer o eiddo cymdeithasau tai yng nghanol y ddinas a bydd yr eiddo rhentu preifat hyn yn cydbwyso'r sefyllfa felly bydd cymysgedd da yng nghanol y ddinas.

·         Y Cyng. Rob Stewart - Aelod y Cabinet dros yr Economi a Strategaeth (Arweinydd)

·         Phil Holmes – Pennaeth Cynllunio ac Adfywio'r Ddinas

·         Gareth Hughes - Prif Reolwr Adfywio Ffisegol

Roedd Aelod y Cabinet dros yr Economi a Strategaeth (Arweinydd) a'r Prif Reolwr Adfywio Ffisegol yn bresennol i gyflwyno trosolwg o Ailddatblygu 71 a 72 Ffordd y Brenin, sy'n brosiect Bargen Ddinesig Ranbarthol Abertawe.

 

Pwyntiau i'w trafod:

•           Mae'r panel yn teimlo bod angen i Iard Picton for yn rhan o'r cynllun teithio a dylid cyfyngu'r mynediad ar gyfer dosbarthu nwyddau i amserau penodol er diogelwch.

•           Hoffai'r panel weld blaenau siopau ar yr Iard ac ar y llwybr trwy Stryd Rhydychen.

•           Bydd gan yr adeilad mewnol mannau gwaith ac ardaloedd cyfarfod addasadwy fel ei fod yn addas ar gyfer cymysgedd o fusnesau o feintiau gwahanol.

•           Bydd cawodydd a chyfleusterau storio yn yr adeilad ar gyfer beicwyr.

•           Mae gan y panel bryderon gan fod llawer o swyddfeydd o safon yn cael eu hadeiladu yn Abertawe. Bydd angen arian i'w cynnal ac mae'n annhebygol y bydd digon o rent i dalu am y costau cynnal yn ystod y blynyddoedd cyntaf. Mae Aelod y Cabinet yn hyderus y bydd digon o bobl yn barod i'w rhentu er mwyn bwrw ymlaen â'r prosiect hwn.

•           Nid yw lefel bresennol y rhent yng nghanol y ddinas yn fasnachol ddichonadwy. Rydym yn ceisio codi hynny. Ar hyn o bryd, caiff y bwlch ei lenwi gan arian y Fargen Ddinesig.

•           Dylid dyfarnu'r contract erbyn diwedd y flwyddyn hon. Amcangyfrifir cost o £30m ar gyfer y prosiect hwn.

Ystyriwyd y rhaglen waith gan y panel.

 

Camau Gweithredu:

 

•           Ychwanegu sesiwn friffio ar y Cynllun Teithio at gyfarfod 18 Mai 2020.