Agenda a Chofnodion

www.abertawe.gov.uk/DatgeliadauBuddiannau

Yn unol â'r Côd Ymddygiad a fabwysiadwyd gan Ddinas a Sir Abertawe, datganwyd y buddiannau canlynol:

 

Y Cynghorydd I M Richard – Cofnod Rhif 11 - Cais Cynllunio 2016/0086 (Eitem 4) – Cyn penderfynu – gwnaeth ddatganiad dan baragraff 14(2) y côd a gadael cyn y drafodaeth.

 

Cymeradwyo a llofnodi cofnodion y cyfarfodydd blaenorol fel cofnod cywir.

CYMERADWYO cofnodion cyfarfodydd y Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 10 ac 19 Mai 2016 fel cofnodion cywir.

 

Dim.

 

Cyflwynodd Pennaeth y Gwasanaethau Cyfreithiol a Democrataidd adroddiad a oedd yn amlinellu canfyddiadau ac argymhellion yr Arolygydd.

 

Cafodd cefndir y cais, y profion cyfreithiol a wnaed, yr ymgynghoriad, y sylwadau gan y rhai a oedd yn cefnogi ac yn gwrthwynebu, yr ymchwiliad a gynhaliwyd, y cyngor cyfreithiol a dderbyniwyd a'r cylch gwaith, y canfyddiadau a chasgliad yr Arolygydd eu nodi a'u cyflwyno i'r pwyllgor.

 

Anerchodd y Cynghorydd N J Davies (Aelod Lleol) y pwyllgor ynghylch y cais.

 

PENDERFYNWYD ar y canlynol

1) y dylai'r cais am y cofrestriad uchod gael ei wrthod.

 

2) ni ddylai unrhyw ran o dir y cais gael ei ychwanegu at y Gofrestr Meysydd Tref neu Bentref o dan Adran 15 Deddf Tiroedd Comin 2006.

 

Adroddodd y Pennaeth Adfywio Economaidd a Chynllunio fod y mater wedi'i ohirio dan y broses bleidleisio dau gam yn y pwyllgor a gynhaliwyd ar 10 Mai i gael mwy o gyngor gan y swyddog ar y rhesymau dros wrthod sy'n ymwneud â dim tai fforddiadwy, pryderon priffordd, colli amwynderau ar gyfer plant ysgol yn Ysgol Gynradd Cwmrhydyceirw a phryderon am drefniadau pwmpio dŵr tymor hir yn y chwarel.

 

Cafodd yr adroddiad a ddiweddarwyd a oedd yn amlinellu'r cynnig diwygiedig gan y datblygwr sef 5% o dai fforddiadwy a gwaith ychwanegol ar y briffordd yn ogystal â'r cyfraniadau blaenorol a'r rhesymau posib dros wrthod ei amlinellu a manylwyd arno.

 

Anerchwyd y pwyllgor gan Abi Roberts (asiant) a Mrs J Jones (gwrthwynebydd) .

 

Anerchodd y Cynghorwyr R C Stewart, R Francis-Davies ac A S Lewis (Aelodau Lleol) y pwyllgor gan siarad yn erbyn y cais.

 

PENDERFYNWYD y dylid GWRTHOD y cais am y rhesymau a nodir isod:

Materion Priffyrdd

Mae'r ymgeisydd wedi methu profi y byddai'r symudiadau traffig ychwanegol a geir oherwydd y cynnig yn cael effaith andwyol ar dagfeydd lleol ar draul diogelwch a llif rhydd cerbydau a cherddwyr, yn groes i ddarpariaethau polisïau EV1, AS2 a HC2 Cynllun Datblygu Unedol Dinas a Sir Abertawe (2008).

 

Tai Fforddiadwy

Nid yw'r cynnig yn darparu digon o dai fforddiadwy i gyfrannu at angen profadwy yn yr ardal, ar draul adfywio cymunedol a chynhwysiad cymdeithasol. Felly mae'r cynnig

Cyflwynodd y Pennaeth Adfywio Economaidd a Chynllunio gyfres o geisiadau cynllunio.

 

Adroddwyd ar ddiwygiadau i'r atodlen hon ac fe'u nodir isod â (#).

 

 

PENDERFYNWYD ar y canlynol:

(1) y dylai'r cais cynllunio a nodwyd gael ei GYMERADWYO yn amodol ar

yr amodau yn yr adroddiad a/neu'r hyn a nodir isod:

 

#(Eitem 1) Cais Cynllunio 2016/0556 - maes parcio Stryd Mariner, 2-3 Stryd Mariner, 59-60 a 63-64 y Stryd Fawr, Abertawe

 

Diweddarwyd yr adroddiad fel a ganlyn:

Mae disgrifiad y datblygiad arfaethedig wedi'i addasu i ddileu cyfeiriad at ddefnydd arfaethedig o'r clwb nos (sui generis) o'r datblygiad.

 

Addasu Amod 2 i gyfeirio at y lluniadau diweddaraf:

 

Cyflawnir y datblygiad yn unol â'r cynlluniau a'r dogfennau cymeradwy canlynol:

 

W152064_SK_19-22 Symudiadau Mynediad, 11149_L01 –L05 Tirlun, cynlluniau wedi'u derbyn 18 Mawrth, 2016] Montage wedi'i ddilysu - VM1 - VM8 (x 2) cyn ac ar ôl -

 

[AL_00_001_P1 Cynllun Lleoliad Safle, AL_01_001_P2 Cynllun Safle Presennol AL_20_001 – 004 Diwyg P3 ac AL_20_005-008 Diwyg P4 (Cynlluniau Llawr Arfaethedig), AL_27_001_P3 (Cynllun To), AS_20_001 a 002 Diwyg P3 (Adrannau Arfaethedig), AE_00_003 a 004 Diwyg P3 (Cynlluniau Stryd Arfaethedig), Golygfeydd 3D (x 12) - (derbyniwyd cynlluniau wedi'u diwygio 3 Mehefin, 2016),

 

AE_00_001 a 002 Diwyg P4 (Blaenluniau arfaethedig), AE_00_005 Rev P2 (Golygfeydd 3D), Datganiad Dylunio a Mynediad – Atodiad Diwyg E (derbyniwyd cynlluniau diwygiedig 6 Mehefin 2016).

 

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

Anerchwyd y pwyllgor gan Paul Foster (asiant).

 

Anerchwyd y pwyllgor gan y Cynghorwyr S E Crouch a D Phillips (Aelodau Lleol) a oedd yn siarad i gefnogi'r cais ond awgrymwyd amodau ychwanegol i ddiogelu amwynderau i breswylwyr lleol.

 

Anerchwyd y pwyllgor gan y Cynghorwyr R C Stewart (Arweinydd) ac R Francis-Davies (Aelod y Cabinet dros Fenter, Datblygu ac Adfywio) a oedd yn siarad i gefnogi’r cais.

 

CYMERADWYWYD yn amodol ar gytundeb Adran 106 a amlinellwyd yn yr adroddiad ac addasu Amodau 16 ac 19 i ddarllen fel a ganlyn:

Amod 16

Bydd gwasanaethau cerbydau'r datblygiad ar hyd Stryd Mariner, gan gynnwys amseru dosbarthu nwyddau, yn unol â manylion i'w cyflwyno a'u cymeradwyo'n ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol a rhaid i'r llinell balmant ar gyffordd gogledd-ddwyreiniol y Stryd Fawr gael ei hadlinio er mwyn i'r llwybr cerdded gael ei ledu i 2 fetr. Bydd y datblygiad gan gynnwys gwasanaethau cerbydau yn y dyfodol ar y safle wedi hynny'n unol â'r manylion a gymeradwywyd.

Amod 19

Cyn dechrau ar y gwaith adeiladu, rhaid cyflwyno Cynllun Rheoli Gwastraff Safle ar gyfer y cam adeiladu, ynghyd â Chynllun Rheoli Gwastraff/Sbwriel ar gyfer defnydd o'r datblygiad yn y dyfodol yn ysgrifenedig i'w gymeradwyo gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol. Wedi hynny, cynhelir y datblygiad yn unol â'r cynlluniau a gymeradwywyd.

 

Gohiriwyd y pwyllgor ar ôl eitem 1 am seibiant 5 munud am 4.10pm.

 

#(Eitem 2) Cais Cynllunio 2015/2223 - Tir oddi ar Ffordd Fabian, Abertawe 

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

Anerchodd Dave Gill (asiant) a Mrs Linda Summons (gwrthwynebydd) y pwyllgor.

 

Anerchodd y Cynghorwyr J A Hale a C E Lloyd (Aelodau Lleol) y pwyllgor gan siarad yn erbyn y cais.

 

CYMERADWYWYD yn amodol ar Gytundeb Adran 106 a amlinellwyd yn yr adroddiad ac ychwanegu/addasu'r amodau fel a ganlyn:

 

Amod 3

Ni chaiff yr unedau A3 eu defnyddio cyn 06.30 nac ar ôl 23.00 o ddydd Llun i ddydd Sadwrn a rhwng 09.00 a 22.00 ar ddydd Sul. Ni chaiff y ganolfan deiars gymeradwy ei defnyddio cyn 08.30 nac ar ôl 18.00 o ddydd Llun i ddydd Gwener, 08.30 tan 13.00 ar ddydd Sadwrn ac ni fydd ar agor ar ddydd Sul nac ar Wyliau Banc.

Rheswm: I ddiogelu amwynderau deiliaid eiddo cyfagos.

 

Amod 16

Er iddynt gyflwyno manylion bydd cynllun gwrthsain ar gyfer adeilad y ganolfan deiars arfaethedig yn cael ei gyflwyno a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol. Cynhelir y datblygiad yn dilyn hynny'n unol â'r manylion cymeradwy a darperir y mesurau gwrthsain cyn y defnydd cyntaf o'r ganolfan deiars a'u cynnal wedi hynny i wasanaethu'r datblygiad.

Rheswm: Er mwyn atal llygredd sŵn a diogelu amwynderau preswylwyr Rhes Bevans.

 

#(Eitem 3) Cais Cynllunio 2015/1938 - Clwb RAFA/Wings gynt a Chartref Nyrsio Uplands (Tai Llwynhelyg a Chilwendeg), Heol Ffynone, Uplands, Abertawe

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

Diweddarwyd yr adroddiad fel a ganlyn:

5 Mehefin 2016 - derbyniwyd llythyr gan drydydd parti'n cadarnhau ei fod yn edrych ymlaen at rywbeth yn cael ei wneud. Serch hynny, mynegwyd pryderon am draffig a pharcio yn yr ardal

 

Anerchodd y Cynghorydd N J Davies (Aelod Lleol) y pwyllgor gan siarad i gefnogi'r cais.

 

#(Eitem 4) Cais Cynllunio 2016/0086 - Tir ar Fferm Cefn Betingau, Treforys, Abertawe

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

#(Eitem 5) Cais Cynllunio 2016/0177 - Pentref Myfyrwyr Hendrefoelan, Rhodfa Hendrefoelan, Cilâ, Abertawe

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

Anerchodd Tim Gent (asiant) y pwyllgor.

 

CYMERADWYWYD yn amodol ar yr amod canlynol yn cael ei addasu fel a ganlyn:

Amod 5

Er y manylion yn y cais, cytunir ar union leoliad a phatrwm y gorffeniad allanol a ddefnyddir ar y tai yng ngham cyntaf y datblygiad yn ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol cyn dechrau ar unrhyw waith aradeiledd. Bydd paneli sampl cyfansawdd yn cael eu hadeiladu ar y safle a bydd y panel sampl cymeradwy'n cael ei gadw ar y safle yn ystod y gwaith, oni nodir yn wahanol yn ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol.

 

#(Eitem 6) Cais Cynllunio 2016/0692 - Plot D7, Heol Langdon, Abertawe

Rhoddwyd cyflwyniad gweledol.

 

CYMERADWYWYD yn amodol ar Gytundeb Adran 106 fel a amlinellwyd yn yr adroddiad.